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7成典型房企结构一二线都会

2020-06-17/ 安溪信息网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要据克而瑞最新统计,目前典型房企在长三角的结构战略大多是一二线为主,三四线为辅,土储集中于一二线都会的
 

东方财富乐股配资  据克而瑞最新统计,目前典型房企在长三角的结构战略大多是一二线为主,三四线为辅,土储集中于一二线都会的房企比例可达7成左右,大部门范围房企都完成了在6个一二线都会的结构。

  一二线土储比例明显突出的企业以外来房企或国企、央企为主,其中禹洲、正荣、龙湖在长三角土储中有6成以上位于一二线。对外来房企来说,首选二线都会进驻长三角带来的风险更小;驻足于焦点都会,更容易在小都会圈范围内打造品牌知名度,且焦点都会房地产发展成熟、市场透明度更高,外来房企进驻的壁垒相对降低。

  除了少数全面结构三四线的碧桂园等头部房企外,土储集中于三四线的企业更多以本土或深耕型房企为主,而且集中结构江苏的企业更多,如新城、中南、明发均是云云。业内人士指出,这些重仓三四线都会的企业,已往几年内得益于长三角三四线都会房价的快速上涨范围也迅速扩大,但过于重仓三四线的风险也不容小觑。可以看到,自2019年开始市场整体下行,大部门都会房价涨幅趋缓,部门都会成交范围萎缩,风险较此前明显加大。因此,对于在三四线都会结构过多的企业来说,应实时优化调解土储结构增强抗风险能力、增强接受政策红利的能力。

(文章来源:信息时报)


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